EnergieAusweis

Die aktuellen Richtlinien zum EnergieAusweis entstammen der Energieeinsparverordnung der Bundesregierung. Diese regelt die energetischen Anforderungen an Neubauten. Darüber hinaus gibt sie vor, in welcher energetischen Qualität ein Eigentümer, der sein Gebäude sanieren will, bestimmte Modernisierungsmaßnahmen auszuführen hat.

Es ist gesetzliche Pflicht, den EnergieAusweis bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie vorzulegen. Es genügt nicht mehr den EnergieAusweis erst vorzuweisen, wenn ein potenzieller Käufer oder Mieter danach fragt. Der Energie-Effizienzstandard muss bereits in der Immobilienanzeige benannt werden.

Kommt ein Kauf- oder Mietvertrag zustande, ist dem Käufer bzw. Mieter entweder das Original des EnergieAusweises oder eine Kopie davon auszuhändigen. Formal ist es völlig ausreichend, pro Gebäude nur ein Original des EnergieAusweises ausstellen zu lassen und davon, je nach Bedarf, Kopien anzufertigen.

In den EnergieAusweisen für Wohngebäude werden sog. Effizienzklassen ausgestellt. Diese erleichtern es, den Effizienzstandard von Immobilien einzuschätzen. Effizienzklassen gibt es bereits für Elektrogeräte und Fahrzeuge. Die Skala reicht von „A+“ („energetisch sehr gut“) bis „H“ („energetisch sehr schlecht“).

Bei EnergieAusweisen für Nicht-Wohngebäude wird nur der Kennwert dargestellt und es erfolgt keine Einteilung in Effizienzklassen.

Durch die Energieeinsparverordnung erhalten Maßnahmen zur energetischen Verbesserung einen erhöhten Stellenwert. Aus diesem Grund werden keine Pauschalmaßnahmen, sondern individuelle Lösungen oder Lösungspakete benannt. Ein EnergieAusweis ohne Maßnahmen ist ungültig und der Aussteller macht sich strafbar.

Weicht die Nutzung einiger Gebäudeteile eines Nichtwohngebäudes stark von der Hauptnutzung ab und hat diese aber einen nicht unerheblichen Einfluss auf den Energieverbrauch, dann sind diese Gebäudeteile als Sonderzonen auszuweisen. Hier ist die Angabe der Nutzungsform und der Quadratmeter erforderlich. Beispiel: Bürogebäude mit Ladengeschäft im EG: Hauptnutzung = Bürogebäude, Sonderzone = Ladengeschäft im EG.

Warum? Beim EnergieAusweis für Nichtwohngebäude werden die Energieverbräuche mit Vergleichszahlen dargestellt. Diese basieren auf der jeweiligen Nutzungsform (z. B. Büro, Bäckerei, Schwimmbad etc.).

Thermische Solarkollektoren haben keinen direkten Einfluss auf das Berechnungsverfahren. Allerdings sinkt durch thermische Kollektoren der Energieverbrauch des Gebäudes. Dadurch erhalten Sie einen besseren Mittelwert und letztendlich eine bessere Energiebilanz im Vergleich zu Objekten ohne thermische Solaranlagen.

Der Gesetzgeber möchte auch hier den Verbrauch transparenter gestalten, um eine Einsparung im Nichtwohngebäudesektor zu erreichen. Insbesondere im Gewerbebereich ist der Stromverbrauch teilweise höher als der Heizenergieverbrauch.

Geben Sie in diesem Fall ganz normal den Energieverbrauch der letzten drei aufeinanderfolgenden Abrechnungsperioden an. Kennzeichnen Sie jedoch zusätzlich den Zeitpunkt der Umstellung auf den anderen Energieträger/Heizung.

Ja. In diesem Fall muss die verbrauchte Holzmenge für die gleichen drei Abrechnungsperioden mit angegeben werden. Wir rechnen diese dann in kWh um. Die errechnete Menge wird zur angegebenen Energiemenge addiert.

Bei zentraler Warmwasserversorgung wird die Wohnfläche mit 32 multipliziert. Dadurch lässt sich der Gesamtwasserverbrauch in kWh/a nach Heizkostenverordnung ermitteln. Fällt dieser Wert zu hoch aus, kann auch eine Abgrenzung über 18 % des Gesamtenergieverbrauchs des Heizenergieverbrauchs inkl. Warmwasser vorgenommen werden.

Bei dezentraler Warmwasserversorgung ohne Messwerte werden pauschal 20 kWh/(m²·a) in den Ausweis eingetragen um eine Vergleichbarkeit aller EnergieAusweise zu ermöglichen.

Beim Erdgas werden in Deutschland grundsätzlich zwei Gasgruppen unterschieden, die sich nach der Gasqualität richten.

Erdgas der Gruppe H (H-Gas) stammt in der Regel aus Russland (oder anderen GUS-Staaten) bzw. aus Förderungen in der Nordsee. H-Gas verfügt über einen sehr hohen Brennwert. Dieser liegt in der Regel bei knapp unter bis knapp über 11 kWh/m³, kann aber im Extremfall auch bis zu 13 kWh/m³ betragen.

Erdgas der Gruppe L (L-Gas) kommt hauptsächlich aus heimischen Förderquellen und hat einen erheblich geringeren Brennwert als H-Gas. Dieser liegt zum Teil deutlich unter 10 kWh/m³.

Die Netzbereiche (Marktbereiche), die jeweils mit H- oder L-Gas versorgt werden, sind in Deutschland strikt getrennt.

Welche Gruppe von Erdgas für Ihren Anschluss zutrifft, können Sie bei Ihrem zuständigen Energieversorger erfragen.

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EnergieAusweis für Wohngebäude
Wohngebäude sind Gebäude, die nach ihrer Zweckbestimmung überwiegend dem Wohnen dienen, einschließlich Wohn-, Alten- und Pflegeheimen sowie ähnlichen Einrichtungen.

EnergieAusweis für Nichtwohngebäude
Für Gebäude, die sich hinsichtlich ihrer Nutzung und der gebäudetechnischen Ausstattung wesentlich von der Wohnnutzung unterscheiden, muss ein EnergieAusweis für Nichtwohngebäude erstellt werden.

EnergieAusweise bei Mischgebäuden
Wenn sich in der Immobilie Wohn- und Nichtwohnbereiche befinden, kann prinzipiell von folgender Trennung ausgegangen werden: Für den Wohnbereich wird ein EnergieAusweis für Wohngebäude notwendig, für den Gewerbebereich ist ein EnergieAusweis für Nichtwohngebäude zu erstellen. In diesem Fall sind also zwei EnergieAusweise nötig.

Beträgt der Flächenanteil der Wohneinheit weniger als 10% von der Gesamtfläche, ist ein EnergieAusweis für Nichtwohngebäude ausreichend.

Eine weitere Ausnahme stellt die wohnungsähnliche Nutzung dar (z. B. Praxisräume von Ärzten, Rechtsanwälten etc.). Diese können wie Wohnungen behandelt werden, sofern sich diese in Wohngebäuden befinden.

Die Beauftragung ist ganzjährig möglich. Der EnergieAusweis kann ganz einfach online bestellt werden.

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Für Detailfragen zum Angebot „EnergieAusweis“ steht Ihnen ein Team von Energieexperten zur Verfügung:

• Tel: 0361 652-7357 (montags bis freitags, 8:00 bis 17:00 Uhr) oder
• per E-Mail: energieservice@teag.de

Der EnergieAusweis hat eine Gültigkeit von 10 Jahren.

Der von uns erstellte EnergieAusweis besitzt zu 100 % Rechtsgültigkeit.

Die Angabe dieser Daten ist für die Erstellung einer Verbrauchsberechnung unerlässlich. Gegebenenfalls können Sie die Verbrauchsdaten bei Ihrem aktuellen Energieversorger oder Mieter anfragen.

1. Sofern Sie TEAG-Kunde mit einem bestehenden Energieliefervertrag sind, stellen wir Ihnen die vorliegenden Verbrauchsdaten für die 3 zurückliegenden Jahre als Rechnungskopie zur Verfügung: Tel: 03641 8171111 oder Email: kundenservice@teag.de

2. Sofern Sie einen TEAG-EnergieAusweis bestellt haben, aber kein oder nicht mehr TEAG-Kunde sind, so haben Sie die Möglichkeit Ihre Verbrauchsdaten bei Ihrem aktuellen Energielieferanten zu erfragen.

3. Sollten Sie weder TEAG-Kunde mit einem bestehenden Energieliefervertrag sein und auch keine Bestellung eines TEAG-EnergieAusweises veranlasst haben, wenden Sie sich für Ihre Verbrauchsdaten bitte direkt an die Hotline des Netzbetreibers TEN Thüringer Energienetze GmbH & Co. KG unter Tel. 03641 63 1888 oder E-Mail: netzservice@thueringer-energienetze.com

Wenn kein Energieverbrauch über die zurückliegenden 3 Jahre vorgelegt werden kann, muss der Energie-Ausweis auf Basis des Energiebedarfs erstellt werden.